【48812】规划！利好雨花三大纯新盘家门口要打造秦淮新河百里风光带！

  为优化秦淮新河沿线（雨花段）景象面貌，提高滨河质量形象，打造城市更新示范区南京市秦淮新河百里风光带（雨花段）沿线规划办理单元中11个图则修正效果。

  拟调整项目坐落南京市雨花台区，东接将军大路、西至宁芜公路、岸线公里，调整触及NJNBc021、NJZCf030、NJZCf030-LQ、SOb010四个规划办理单元，合计11个图则。

  本次调整规模为秦淮新河沿线绿洲，周边路网中机场二通道已建成，兴梅路、梅苑南路、滨河北路、滨河南路方案近期施行。

  本次将图则触及到的秦淮新河百里风光带沿线（宁芜公路-将军大路）16块防护绿洲（G2）调整为公园绿洲（G1）。

  NJNBc021-03-15地块环卫用地（U22）面积由1341.69㎡调整为2557.89㎡，修建高度由≤12米调整为≤15米，撤销修建密度和绿洲率操控要求，出入口方向调整为S。沿兴梅路东侧新增NJNBc021-03-16地块，用地性质为公园绿洲（G1），用地面积为1999.13㎡。

  依据规划图显现，这约7.16公里的秦淮新河百里风光带跨过了雨花两大楼市板块，分别是雨花核心区和软件谷滨水板块。

  作为雨花内部很多板块中两大改进板块，雨花核心区和软件谷滨水也迎来新一轮开展风口，成为很多买房人的重视要点。

  板块内三大纯新盘，依照间隔秦淮新河的间隔远近，分别是软件谷滨水板块的白发美的云筑，雨核的华润置地中心以及金基嘉玥。

  项目估计首开5、6、7号楼，建面约100、118、140㎡，毛坯限价38500元/㎡，放风价格约4.5万/㎡，详细以销许为准。

  从区位来说，白发美的·云筑坐落软件谷核心区的滨水板块，除了紧邻秦淮新河秦淮新河、秦淮河百里风光带外，项目与享用将军山、牛首山以及韩府山等山景资源隔河相望。

  项目对面便是徐工地块，未来将打造建面约5.3万㎡的社区服务中心,包含文明活动中心、体育中心、社区商业服务设备、社区卫生服务中心（才智医疗服务站点）、公安派出所、街道办事处、养老院、社会停车场、肉菜商场、公厕、环卫所、邮政局、公园绿洲等设备。

  约300米处便是地铁S3号线站地铁到南站，与地铁1、3、S1号线无缝换乘，且项目间隔雨花客厅商圈也十分近。周边还有规划的幼儿园、小学以及初中用地，其间初中渐渐的开端在建。

  ，打造的是美的置业旗下的主力产品系“云筑系”，且景象大区上选用了现在南京商场中仅有在售的举高规划。项目经过

  及LOW-E玻璃门窗结合的一些规划方法，打造保温耐腐、高档次感的现代科技立面。一起结合

  三个主力户型，内部装饰方面，白发美的·云筑将引入新风、地暖、空调等精智体系，装备了直饮水，为业主供给智能快捷、安全功能更高的生活方式。此外，项目选用的才智家居，装备了全屋分布式WIFI，把三大件的操控集成在了一个MIXPAD智能操控面板，在客厅和每个卧室都有安置一个智能面板，能轻松完成语音操控、手机APP长途操控等，便利智能。

  项目估计2022年1月首开A、B组团里的3栋或6栋楼，详细待定，户型面积有109㎡、143㎡、171㎡三种， 毛坯限价 38500元/㎡ ，放风含包均价4.5万/㎡，首付份额待定。

  该项目是一个超级综合体，分为11幅地块开发，A-D地块将打造住所，存案名为云上润府，拟建造18栋高层共1518套房源，此外还将配建万象商业、文体中心、科学家公园、创客西街、高端公寓、星级酒店及一座200米的雨花地标。

  18栋28-33层住所，约1500多套房，分为A、B、C、D4个地块，互相是围合式分隔办理，后期的物业是华润物业。主力户型为110㎡，140㎡，170㎡，一共大约1518套左右，估计2022年1月首开A、B组团里的3栋或6栋楼，详细待定，户型面积有109㎡、143㎡、171㎡三种，放风含包均价4.5万/㎡。

  估计本月下旬首开1、2号楼共248套房源，毛坯限价3.8万/㎡，放风含包均价4.5万/㎡，总价500万起，首付5成起。

  窗墙比达0.45。金基嘉玥的景象以城市山林为主题，依旧是顺景园林操刀。3000㎡的橱窗式景象实景示范区现已揭露，打造了叠瀑门、失重场、星轨台、异国际等不同的主题。小区中心有约2000㎡的中心花园；2、5号楼之间是300㎡的全龄活动区；每栋楼之间还有邻里花园，楼间距在48-70米左右。

  雨核在售新盘中仅有带会所的项目，也是雨核首个装备六恒科技体系的项目。详细户型图可参阅如下：

  《辉哥说楼市》专业团队，整合楼市专家、咨询机构、房地产媒体等各类资源，为买房人和开发企业建立房源信息渠道、供给买房卖房咨询与买卖服务，助力“每一位买房人都买到对自己最合适的房子”，完成“安居南京、宜居南京、优居南京”的南京梦。“辉哥”领衔专业团队：南京房地产业协会副会长兼秘书长

  ，南京市房地产新媒体专委会主任，7年南京大学城市规划专业理论沉淀，6年万科等品牌房企实操经历，16年房地产协会职业领导历练，南京楼市活地图，南京楼市首席专家、政府参谋、买房导师，中心省市媒体楼市评论员，买房人心目中的楼市一哥。首要服务内容：

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