原标题：中建玖海云天欢迎您丨（上海）中建玖海云天-楼盘详情-价格-面积-户型

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  国庆前夕，世界顶级科学家论坛永久会址项目会议中心通过竣工验收，11月将在此举办第五届世界顶级科学家论坛 （来源：上海临港官微） 。 临港世界顶级科学家社区将正式向世界亮相！

  作为全国首个“科学家社区”城市单元，顶科社区可谓是含着金钥匙出生。在相关规划文件中，顶科社区产业定位是“国际领先的科技策源地和机制灵活的离岸创新区”，住宅定位是“满足高、精、尖、缺人才居住需求高品质国际社区”，配套定位是“国际化、定制化的高端生活服务配套”（来源：滴水湖城市单元规划） 。这些语句，足见政府对顶科社区的定位与重视。

  科创产业强势崛起，将迅速集聚一批高层次科研机构与科研菁英。预计到2025年，103科创片区将引进建设国内外一流科研机构、科学家工作站合计30家以上，新增科创企业和研发机构1000家，集聚海内外各类人才3-5万人（来源：上海临港官微） 。

  中国的自贸区有很多，但如临港顶级科学家社区这样聚焦科创，并以科技策源为使命的，不仅在上海，在全国可能都独此一份！上海下一个潜力之地，弯道超车的板块，非他莫属！

  顶科社区“国际化、定制化的高端生活配套”充足表现在教育、公园、商业与文体设施等各个方面。

  9月7日，上中东校副校长在采访中透露，上中东校将在顶科社区托管一所全新的小学 （来源：上海临港人才自由港） 。

  作为上海教育的“头牌”，上海中学承办或合作的（俗称‘上中系’）每所学校都是金字招牌。上中系小学落位，顶科社区高标准国际化的配套可见一斑！

  顶科社区J05-04初中，被列入了浦东新区2022年度重点项目（预备），日前已完成了财务监理服务招标 （来源：上海政府采购网） ，建设已提上日程。

  顶科社区售楼处电话：欢迎来打电话咨询在启动的幼小初学校每平米平均投资均为约1万元（ 来源：上海政府采购网 ），硬件标准相当之高，更有上中系品牌加持！ （以上学校均不构成入学承诺，具体学区划分以当年教育主管部门招生公告及校方自主要求为准

  顶科社区科学公园就在玖海云天北侧，总面积约14.3万平方米，即将建成和投入到正常的使用中（来源：上海临港） 。科学公园将为顶科社区提供优质生态资源，并为科学家及居民提供思考、交流的安静之所。

  海港大道一路之隔的海港中心，纯商业11万方，已开工建设，预计2024年开业（ 来源：上海土地市场 ）。

  顶科会议中心不仅有会议会展馆，还有数字图书馆、酒店宴会等文娱配套，和新片区首个超800座综合型高端剧场（来源：上海临港） 。

  科学公园滨水艺术商业，就在玖海云天北侧的科学公园内，包含零售超市、餐饮娱乐、影剧院和展览馆等业态 （来源：临港投控集团官微） ，十分高端大气。

  C06-05地块规划为建面约1.4万方体育场馆（来源：滴水湖核心区单元规划）。临港签约洛合体育（来源：上海临港），或引入洛克公园IP，将在103片区建设滴水湖首个大型体育场馆。

  上海土地市场官网公示的海港中心及玖海云天土地出让合同均提到：根据控制性规划详细图则，地块设计需预留轨道交通。本批次玖海云天加推的科宸云筑组团，就在海港大道门户位置！

  更重要的，这些并不是纸上的规划！整个片区已经是成片开发、全面建设的状态！在玖海云天交房前后，片区已基本建成，项目周边公园、商业、剧场、体育馆、学校等一应俱全，入住就可以享受醇熟配套！

  项目开发主体中建玖合，是世界500强排名第9位的中国建筑旗下中建二局的核心子企业。当下市场背景下，购买新房，中建这样的央企自然是优选！交房更安全，实施工程质量也更有保障！

  采用8大超低能耗技术，增加户式新风系统、高效VRV空调、局部太阳能热水系统、超低能耗围护结构、雨水回用系统、自动微喷灌系统、海绵城市等技术，使项目达到中国绿色建筑最高标准：绿建三星级（住建部考核审定认证），打造更节能、安全、更健康、更经济的居住环境。

  景观上，玖海云天打造5大主题社区+众享交互式园林，森氧花园、品茗花园、静思花园、五感花园等多公园围合，同时打造全龄乐活社区，创造丰富美好的社区场景。

  在社区内部综合运用各种设备和传感器， 进行社区布控，全面实时管控人、房、车、物、事件数据，实现社区智慧联动管控。在保障居住便利性的同时，社区安全更有保障。

  项目为精装交付，采用外墙保温一体化，自带VRV空调系统（APF达到4.5以上），和全热交换新风系统（集全屋新风、深层净化、高效率节约能源于一体），这在3W+的楼盘中实属罕见。

  在装修品牌上，也可谓是精良 ：厨房施耐德面板配置+金牌上下柜+全球知名厨卫品牌科勒水槽及龙头+中国厨房电器领导品牌老板油烟机及燃气灶+燃气具专家万和热水器。卫生间臻选全球知名厨卫品牌科勒台盆、龙头、马桶、淋浴花洒+索菲亚浴室柜。 （以上品牌均为参考，可能替换为同等档次品牌，以交付为准）

  项目户型涵盖建面约93/100平三房，建面约133/160平四房，满足全龄段家庭需求。

  本户型图为“世界顶科社区·玖海云天”装修示意图，仅供参考，不作为要约或销售承诺。户型分布图仅为户型面积段示意，楼栋比例、位置关系与实际存在差异，仅供面积段选择示意参考。其装修、家居、陈设等不属于交付范围，也并非交付标准。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元、房号等差别，局部结构、朝向、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。

  建面100平的三房户型性价简直是“王炸” ！据悉，部分中间套型楼栋均价仅约3万/平，套均总价就300万左右，总价最低约230万起！

  需要格外的注意的是，玖海云天本批次推售的科宸云筑组团在整个社区位置十分优越，地块位于海港大道主干道门户位置，与海港中心商业体一路之隔，距离临港新地标顶科会议中心直线米，妥妥的C位！一定不可以错过！

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