6月8日，苏州市住房城乡建设局关于印发《苏州市住宅品质提升设计指引（试行）》的通知，

  3.住宅中“书房”等类似功能名称的房间，应视同于卧室，不得紧邻电梯布置。

  4.电梯与卧室功能房间之间即使采用了复合墙体（双墙）、壁柜、壁橱等措施，仍不应紧邻布置。住宅分户墙基层墙体厚度不小于250mm。

  5.设置两个及以上卫生间的户型，其中一个卫生间应能设置浴缸。卫生间不应布置在下层住户的更衣室、衣帽间等卧室相关功能房间上部。

  6.住宅外墙应采取墙面整体防水措施；当住宅卫生间采用轻质隔墙（墙板）时，内墙面应采取整体防水措施；住宅阳台顶棚应设防水层。

  7.住宅应优先采用外墙保温一体化系统；如采用外墙外保温系统的，应在设计的具体方案绿色建筑规划设计审查阶段同步组织专项评审。

  8.凡2021年7月15日后取得建设用地使用权的项目均执行本文件！六区四县市通用！

  此外，在建筑结构、排水、电气、暖通这几大专业项，也有了非常细致的要求，目的是为了规范苏州商品房的品质。

  此新规也将引导房企在产品打造方面更看重于居住品质，促进苏州人居水平的提升！

  5月18日，湖州市发布《关于逐步加强我市房地产市场调控的通知》。要求新购买的住房（含新建商品住房和二手住房）在取得不动产权证满2年后才可转让。

  6月3日，湖州市住房和城乡建设局发布《关于逐步加强中心城市商品住房合同管理有关事项的通知》。

  明确杜绝三种更名的做法，包括非亲属之间的更名、摇号项目的更名、退房项目的更名，有助于防范房源和房价的炒作。

  1、明确新建商品住房在办理合同网签后，经买卖双方协商一致，除在父母、配偶、子女之间更名外，其他情形不得更名。实行公证摇号销售的项目，不得更名。

  2、规定严格退房管理。新建商品住房在办理合同网签后，经买卖双方协商一致退房的，该房源须按原合同价格进行公示，并采用摇号、抽签等方式公开销售。撤销网签后的房源将被限制，在主管部门同意公开销售前禁止买卖。

  公开销售前开发企业需提交相关退款证明。撤销网签后的房源由主管部门汇总后，在市建设局网站定期集中公示，公示时间不少于五天。

  3、开发企业应委托第三方机构组织公开销售，同批次公开销售房源涉及的开发企业，可共同委托同一第三方机构。第三方机构制定公开销售方案，经主管部门审核同意，在市建设局网站及相关开发企业销售现场公示后，组织公开销售。

  4、公开销售期间无人购买的房源，可由开发企业自行销售;第三方机构应将公开销售结果向主管部门报备，在市建设局网站及有关开发企业销售现场公示。公示时间不少于三天。公示无异议的房源才可以进行合同网签，开发企业应确保公示名单与网签名单一致。

  6月8日，广州发布新的《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》。新办法于2021年6月9日起正式实施，有效期为5年。

  1、支持人才引进，在符合广州市人才购房政策前提下，增加持人才绿卡副证或区人才绿卡的缴存职工申请住房公积金贷款的，享有本市户籍缴存职工待遇。

  3、增加不予贷款情形，防范贷款风险。包括：屋子的用途为别墅、房屋为独立成栋住宅、仅购买住房部分产权份额（共有产权住房除外）。

  4、二手房贷款最长期限参照其他公积金中心和商业银行规定，由20年调整至30年，楼龄加贷款年限由不超过40年调整至50年。

  6月7日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于房地产开发公司参与我市商品房建设用地竞买的主体资格审核检查办法(试行)》，即日起试行，试行期为一年。

  成都市住建局相关负责这个的人说，该办法目的是为从源头上防范房地产领域风险、维护购房群众利益，促进成都市房地产平稳健康和高水平质量的发展，切实遏制商品房延期交付、工程质量低劣、停工烂尾等问题的出现。

  办法明确，同踩“三道红线”的开发企业(即剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%，现金短债比小于1倍)、发生严重失信情形(如未按时缴纳土地价款且经催收仍未履行缴款义务、未履行主体责任、导致出现重大质量安全事故或造成恶劣社会影响等)的开发企业，均将被纳入竞买资格限制名单。

  近日，财政部等四部门发布《通知》，指出土地出让金归于税收部门，也就是从地方政府划转到了国家手中，不再是地方的小金库。

  自2021年7月1日起，选择在河北、内蒙古、上海、浙江、安徽、青岛、云南省以省为单位开展征管职责划转试点，探索完善征缴流程、职责分工等，为全面推开划转工作积累经验。

  暂未开展征管划转试点地区要积极做好四项政府非税收入征收划转准备工作，自2022年1月1日起全方面实施征管划转工作。

  这对于严重依赖土地财政的一些二三四线城市而言，影响还是比较大的，一些城市调控之后，各城市房价热度却屡创新高，其中地方依赖土地财政收入正是原因所在。

  这一试点的进行，将倒逼地方政府真正的思考发展问题，做增量税收。未来，地方在房地产行业的话语权重，将越来越低，房地产调控全国一盘棋的局面逐渐形成。

  今年以来，房价有再次抬头趋势，全国各地针对“稳地价 稳房价 稳预期”的政策组合拳不断打出，为的也就是房住不炒！以合肥为例，房八条新政出台后，疯狂的市场得以暂时冷静下来，但不得不承认的现实是，房价水平已经被拉上了一个台阶。

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