房东收租金不开发票 私房租借交税状况不容乐观
发布作者：EPS装饰构件
发布时间： 2023-09-11 07:43:20
因搬家需求，市民张先生租了房东一套房子用作短期过渡，两边约好年租金1万元。张先生按约好支交给房东租金后，房东却只知道收钱，不愿意到税务机关开发票。记者近来从常州市地税局四分局办理五科了解到，相似状况在辖区内比较遍及，有相当多的一部分房东收取租金后没有到税务机关开票交税，形成私房租借逃税现象严峻。
依照规则，个人租借房子并获得租金收入的当天就发生了交税责任，租借方应当及时按规则到地税部分开具发票给承租方。对承租人来说，租借方未供给发票，承租方有权拒付租金，一同也是保护自己利益；对租借方来说，到税务机关开具发票是作为私房租借者应尽的责任。
据了解，有剩余的房子租出去补助一下家用的状况在常州比较遍及。依照《江苏省个人租借房子税收征管暂行办法》规则，本年1月1日起，对个人租借房子归纳征收税率一致调整为5％，相对本来的私房租借，全体税负率要低许多，但仍是有相当多的房东知法犯法，存在能逃则逃的思维。税务干部例行查看时，有的私房租借者这样说：“我下岗在家，一家老小挤在一同，就靠腾出点房子租借收点房租过日子，你们还要我交税，叫我日子怎样过啊！”像这样有实际困难的房东占有必定的份额，但其拒不交税的行为给周围交税人形成欠好的影响，充沛暴露出一些房东交税认识的缺失。针对这样的房东，假如税务机关在说服教育无果的状况下，采交税法程序处理，很有可能会带来一些负面影响和社会问题。
近几年来，税务机关在这方面尽管投入了较大的精力，加大监督办理力度，依法对私房租借的交税进行整理，但由于税务机关人力不足，在法律过程中显得有一点势单力薄。因而，需求社会各界一起参加协作，使私房租借者自动交税行为步入良性开展轨迹。（记者童家松特约记者 沈建华）
