本年能够说是杭州现房项目扎堆入市的一年，即便是保存估量，年内要卖的现房项目估计也会在10个以上。

  其间，要论重视度，仍是属西溪第宅、闲湖城玉屏蓝湾、大江之星等几个“前史留传项目”为甚。除了现房之外，这几个楼盘还存在比较大的倒挂利。

  不看不知道，一看吓一跳。还没开卖的玉屏蓝湾，居然已呈现较大面积的立面坠落。

  记者沿着闲湖城的人工湖一路走向玉屏蓝湾，远远就能看到玉屏蓝湾几栋楼的外立面有点奇怪，走近一看，立面有几处呈现显着的色差，存在很显着的修补痕迹。

  记者现场询问了部分业主，得知玉屏蓝湾的外立面现已掉了有段时刻（详细多久业主们的说法不一，有的说2个月，有的说3个月），而开发商的修补作业则是最近完结的。

  为此，记者询问了几位杭州一线的工程专家，依照他们的说法，除非是外立面全体重塑，否则的话新补修的当地和本来的当地必定是有色差的，仅仅是显着和不显着的差异。

  有专家指出，在房子交给后1-2年中，墙面面砖坠落的状况是很常见的，但一般也便是小面积（2-3块砖）的坠落，假设渐渐的呈现大片的坠落，最大的或许便是施工技能不到位。

  据了解，因为现下房子外立面多运用保温砂浆等外保温办法，因此外立面需求分屡次涂改，但有些施行工程单位为了偷闲，会挑选一次性涂改，这样一来，外立面的面砖就无法固定。

  在口水楼市论坛中，记者建议的《还要不要买闲湖城玉屏蓝湾》的投票中，也有近70%的网友以为能够买。比较遍及的一种观念是，立面的漂亮度关于二手房的价格影响有限。

  据了解，现在，闲湖城的二手房签约均价大约在26000元/㎡左右，假如玉屏蓝湾下次开盘仍是以11000—13000元/㎡这样的价格卖，那倒挂至少也有13000元/㎡！

  就前史成果来看，玉屏蓝湾这批房子热度高也算情理之中。项目上一次高层集中加推还要追溯到2018年的9月，该月闲湖城有两次开盘记载，第一次的均匀中签率为19.6%，第2次则是45.5%。比照当年闲林的均匀中签率（59.8%）看，现已算适当的好了。

  据出售介绍，现在他们也没有接到告诉，估计本年年内推出的或许性不是很大，本年主力出售的或许仍是方案于9月推出的新组团，高层户型大概在100-170方之间，价格待定。