就在刚刚，我在江北新区管委会官网上看到一则关于江北南工大板块的杰出云曜项目规划答应改变公示。

  从公示来看，杰出云曜项目将对1、2、3号楼的晋级单元门头外立面，线条原料由本来的白色真石漆调整为灰色铝板。

  杰出云曜坐落南京江北新区顶山大街，基地南至规划住所用地、北至外庄路、东至石婆路、西至胡桥路。

  项目现在在售精装高层住所，全装饰销许均价为31591元/平，还有2100元/平晋级包可选。

  项目于2021年首开推出138套房源，共招引1044组买房人参加报名，归纳中签率约13.22%，均匀13人抢一套。历时约2小时，项目138套根本售罄，十分炽热！

  但随着项目修建进程渐渐推动，项意图外立面用材引发业主不满。从领导留言板上来看，不少业主反响杰出云曜楼栋外立面用材不一致。

  有业主反映，项目现在在建的只要五号楼进户门厅外立面是干挂铝板的，其他楼栋进户门厅外立面是真石漆，与开发商初始规划规划不一致。

  通过业主屡次反应，现在项目入户门厅外立面成功换成铝板，关于业主而言确保了自家小区的质量，也让未来小区进入二手房商场后可以有满足的竞争力。

  当房子回归寓居特点，人类关于寓居质量的寻求更高，对开发企业产品力和服务力提出了更高的要求，会倒逼企业内部变革。

  其实，现在市面上常见的外立面资料归纳单价从几十元到上千元不等，不一样的资料之间的本钱距离较大，因而，外立面原料也成为了区别楼盘质量的一个关键因素。

  现在在江北，运用铝板外立面的有荣锦瑞府、保利扬子萃云台等，运用干挂石材外立面的有通宇林景熙园、通宇林景兰园等，均为各自区域内的标杆产品，还有不少楼盘运用铝板线条装饰。

  而在本年2月，江北新区发布了关于《南京江北新区商品房类项目规划的详细计划检查弥补定见》的方针解读。

  这份文件共16条，从整体要求、平面布局、竖向规划、立面要求、住所单体和配套设备等6个方面提出12条详细措施，严格要求，改写以往认知。

  其间清晰说到中心区内的住所修建立面以铝板、石材等高质量资料为主，中心区外的住所修建立面不得选用真石漆、质感涂料外墙外保温薄抹灰体系。

  该份文件的出炉，在某些特定的程度上确保了江北中心区住所的质量，也促进开发商开端不断内卷质量，招引更多人落户江北。

  但越来越多高端项目选用铝板外立面，也给买房人造成了“非铝板、不高端”的认知。

  不得不提示一下，衡量一个项目质量凹凸的远不止外立面，小区的物业服务水平、园林景观打造、再到内部户型规划、装饰规范等，都是影响后期业主寓居质量的重要因素。

  因而，关于业主们来说，晋级小区质量的意图是好的，可是确定晋级后必定能卖高价的主意，仍是过于片面。

  除了外立面开端内卷外，江北多家楼盘也开端在实景示范区上下了功夫，近期国贸璟原、江悦兰园等都连续揭露实景示范区。

  当下商场，质量在买房人心目中的重量越来越重，无论是新房仍是二手房，口碑载道的房源总是备受买房人和商场的认可。

  因而，关于开发商而言，在本身的条件范围内尽可能给业主更好的质量，更有助于本身口碑的堆集，确保与业主之间的良性联系。

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