目前供暖方式有多种，集中供热、锅炉房供暖、地热取暖、壁挂炉供暖、电力采暖等，有的人觉得无论哪种供暖方式，只要是现代化的采暖设备，就是科学的、适用的。其实种种供暖设备凭据差异的性能有差异的适用规模和使用方式。在冬季购房,亲身体会采暖方式的效果，无疑是最佳时机。

  其实，各种采暖要先看室温，是不是达到18℃以上，当然，对于家中有学生和老人的家庭，室内温度24℃以上，26℃以下更好，窗外白雪皑皑，室内温暖如春，居住舒适度就上来了。同时，还要计算各种采暖方式是否节能、环保，考量性价比。一般来说，地热采暖是最节约空间的。

  供暖方式和供热源是一方面，而修建自己的保温效果也将直接影响未来的采暖效果。一般来说，楼体外保温比内保温效果更好，因为外保温能够有效解决墙体保温效果，使室内热量不散发。

  门窗是热交流和热传导最活跃、最敏感的部位。专业多个方面数据显示，门窗的传热和失热损失是墙体的5倍—6倍，因此，门窗和玻璃的保温效果，也将直接影响房间的保温效果。

  长春市民陈女士说，自己这个冬天可以过得更暖和一些，我市已经实施几年的暖房子工程,今年终于惠及到了她家。陈女士说，暖房子工程就是一个暖心工程，陈女士所在的整个小区一共20栋楼，都始建于上个世纪80年代末，外观很旧，冬季室内温度勉强达到合格，暖房子使老楼换新貌，不仅漂亮了，而且保暖了。家里的铝合金窗户也换成了塑钢窗，一是隔音，二是好看。而且将来要是出售房子，也能提高身价。

  下雪的早晨，走进小区，最可以感觉到小区道路是否通畅，同时还不难发现物业管理的漏洞。风大，天冷，地上的垃圾能否得到及时清理、楼道卫生状况等，通过这一些来看看物业是怎么样处理的。针对一些标榜优质物管的小区，购房者可以提出一些合理的问题进行咨询，这样就能够准确的看出物管对小区业主的态度了。

  冬季时，叶落草枯，购房者能更加明晰地看出环境的优劣。比如小区规划是不是合理、各种设施的摆放是否利于生活，由于冬季里大家都比较懒散，所以从某个程度上来说，这也是一个不错的考验办法。

  冬季找一个晴朗的早晨，看看选的房子几点能照进太阳。如果一大清早就阳光明媚，那么你就不需要过多的担心了，冬天能进光，什么季节都能进光。进入冬季，日照时间短，房屋的采光问题就很突出了，这时看房就非常容易发现楼间距是否足够大。有些小区的楼间距虽然符合规定标准，但是由于朝向度数不合理，周边建筑物，特别是处于左右两侧位置的建筑物遮挡等，光照不是很好。

  进入11月的北方，慢慢的开始进入初冬了，这个季节的楼市，经历了年初的清冷、春季的暖阳、夏季的火热、金九银十的收获，开始猫冬了。不过，刚需族由于这样那样的原因，买房子的热情一直不减，这两天，长春市民魏女士成了长房置换中心店的一名常客，她咨询经纪人王先生，冬季买房到底需要注意什么呢？