【48812】上海市徐汇区健康路341弄7-8号旧住所撤除重建项目正式完工

  中新网上海新闻4月18日电(李明目 许婧)上海市徐汇区健康路341弄7-8号旧住所撤除重建项目17日完工。新住所楼为一梯两户规划，每户装备独立卫浴和厨房，并装有光伏、雨水收回、智能楼控体系等科技设备。健康、智能、绿色生态的高品质住所，令居民们拍手互贺：“上一代人没能处理的问题，在咱们这一代处理了，咱们要有新家了！”

  徐汇区健康路341弄7-8号撤除重建前，是一栋建于1954年的3层砖木结构房子，修建老化严峻，寓居环境差。楼里，五户合用一间厨房和两间卫生间；楼外，蛛网般的电线爬满墙上。由于年久失修，楼体多处发生裂缝，房子安全存在必定危险，渗水和漏水问题也经常发生。

  2023年4月17日，健康路341弄7-8号确认为撤除重建成套改造项目，列入徐汇区2023年“两旧一村”改造重点项目。重建后的住所楼地下1层，地上11层，总修建面积达4770.6平方米，完成一户一规划，共8种户型，在保证每户居民的寓居面积不削减的情况下，增加了套内独立厨卫和阳台，寓居的舒适度得到极大提高。新增的房源统筹将用于徐汇区旧住所更新项目居民的安顿和各类保证性住所运用，普惠于民。该项目产权移送改造为上海市城市更新范畴榜首例。

  本次改造选用原地撤除重建的改造方法，重建后27户原住居民悉数回迁，人情味不变，烟火气犹在。这儿的原住居民以中老年人为主，对周围的环境情有独钟，尤其是住所楼周围的健康园和桂林公园，更是居民们素日里休闲训练的好去处。1956年出世在这儿的王阿姨说：“这座房子给咱们一家人留下了许多回想，小时候这儿是他人仰慕的红砖小楼，邻里共处很友善。”“曾经咱们想，就算把咱们动迁到市郊去也能承受，没想到最后还能持续住在这儿。”楼组长郑阿姨开心肠提到。

  这儿的原住居民以中老年人为主，对周围的环境情有独钟，尤其是住所楼周围的健康园和桂林公园，更是居民们素日里休闲训练的好去处。项目在规划的详细计划中，交融了“同享敞开”理念，撤除了原本旧楼的南侧围墙，沿街打造带状口袋公园，使得社区空间向着漕河泾港、沿河路途的方向成长，拉近居民与周边面貌的联系。红砖景墙、休枯坐凳和绿植景象，构建起赋有吸引力的城市公共日子场景，让新住所楼宛如“公园里的家”，居民住得愈加适意。

  装置式钢结构修建是一种绿色环保的新式修建方法，是修建工业化的重要方法。本次项目由中建科工以EPC方法承建，中建科工在项目制作过程中选用装置式钢结构制作技能，比较于传统的混凝土结构具有很大的优势。

  工厂化定制。项目主体构件在工厂来加工预制，预制率到达61%，构件的尺度履行标准化、模数化规划，梁柱截面标准一致、外框梁高度一致，5种截面涵盖了85%以上构件，提高了收购及出产功率。

  快速高效。主体构件在工厂预制完成后，在现场装置化装置，钢结构+PK板+预制楼梯的结构及方法，可完成钢结构和楼承板竖向流水作业，且二结构、外墙均可提早刺进施工，施工速度到达均匀3天/层，较传统混凝土结构节省工期50%以上。

  绿色低碳。项目在主体施工阶段，装置化装置可大大下降噪声，削减湿作业污染、尘埃污染及各类修建废物发生，契合国家绿色化开展理念和战略，最大极限削减了对周边居民日子及环境的影响。

  除此之外，项目施工现场装置全天候自适应喷淋体系、全方位监控体系、数字办理驾驶舱，对施工现场数据化办理。经过一系列智能制作技能，打造才智化绿色工地。

  项目于2023年4月17日确认改造计划，7月21日房子撤除，9月8日正式开工制作，11月24日钢结构主体封顶，2024年4月17日竣工检验。

  短短一年的时刻，这栋70年的老房子便完成了“富丽变身”，估计本年6月，原居民就能搬进新家。退休医师陆阿姨看着新房慨叹地说道：“曾经的老房子阻隔声响的作用太差了，让楼上楼下街坊隐私得不到保证，早出晚归的人还会影响街坊歇息”。并且由于漏水严峻，住在顶层三楼的居民苦不堪言，一下雨就得打伞烧饭、上厕所。

  针对这样一些问题，项目团队在新住所楼外墙上选用ALC墙板与专用防水界面剂、防水涂料+防水砂浆、保温装修一体板三层防水规划；在隔音方面，楼板设置减震隔音垫，墙体选用ALC板，分户墙隔声到达55dB，室内噪音测量值低至40dB。

  考虑到楼内中老年居民多，项目团队在改造计划中作了适老化规划，装置了无妨碍电梯，人行通道及出入口陡峭防滑，入户门规划也满意无妨碍通行要求。退休教师李先生由于膝关节痛苦，上下楼梯很不便利，他说：“原本计划上一年搬到儿女家的电梯房去住，新房子装置了无妨碍电梯，真是处理了我上下楼的大难题了！”（完）