住宅工程质量涉及百姓切身利益，是建筑业高水平发展的底线。日前，针对现阶段住宅工程存在的问题，区住建局开展了全区工程建设领域“质量月”活动，将解决好百姓最关心的住宅工程交付质量上的问题作为解决群众“急难愁盼”的立足点和着力点。

  《建设工程质量管理条例》的颁布，意味着政府职能部门在工程质量监督领域上结束了既当裁判员又当运动员的时期。建设工程质量监督从全监督模式转变为备案制监督模式，工程质量责任由建设、设计、勘察、施工和监理单位等各方主体承担，住建部门对工程质量的监管转变为对各方责任主体履行职责的监督，并通过加强日常抽查抽测、加大执法力度等方式强化过程监管。

  近年来，区住建局督促建设各方主体做好关键部位施工旁站、施工工序控制、隐蔽工程质量验收等工作，要求各方主体加强质量上的问题隐患的自查自纠，提升工程质量。在日常监管中，重点加强原材料管控和实体质量管理工作，对桩基钢筋笼、钢筋、混凝土等原材料严格抽测，做好事前、事中控制。同时，督促建设各方主体做好建筑施工工地预拌混凝土使用管理，要求各方责任主体严格实施预拌混凝土交货三方检验，加强预拌混凝土生产、销售、运输、使用环节中“甬砼码”“甬建码”的应用。此外，要求建设各方主体主动提升管理标准，通过样板间、样板层，展示关键工艺，提升工程项目施工质量，积极创建优质工程、示范工程。

  随着监督模式的转变，建设工程验收的模式也由原来的住建部门打分验收评价，转变为由开发建设单位组织各方责任主体进行验收，住建部门对验收的组织形式、验收程序和执行验收标准等情况进行监督。这既是对政府职权的调整，同时也对工程质量提出了更高的要求。但是，因建设工程具有手工建造的特点，近年来，渗漏水、外墙脱落、墙体空鼓、温度裂缝等质量通病，成为了社会关注的热点、难点问题。

  在此次“质量月”活动中，区住建局重点关注住宅工程质量通病问题的防范与治理。在渗漏水防治方面，要求建设各方严格落实防水材料进场验收，规范住宅工程结构自防水及防水材料施工工艺，严肃查处未按规定进行防水工程隐蔽验收的行为，加强外墙外窗防漏治理，特别是搭接面、孔洞处防水措施的细部处理，严格淋水试验抽检。在外墙外保温脱落防范方面，严控外墙保温系统工程设计质量，明确墙体保温材料与基层之间及各构造层之间连接方式、拉伸粘结强度、粘结面积等指标，确保进场保温材料品种、规格、质量符合要求，加强外保温系统关键环节实施工程质量控制，严格按规范标准进行现场实体检验及监督检测，确保外墙外保温工程质量安全可靠。在竣工验收时，全方面实行电缆、管线、水管穿地下室管道井灌水检验，在源头防止台风季节管道井因封堵不严实被雨水冲破而导致“水帘洞”现象。

  商品住房建造不同于普通商品，整个建造过程涉及规划、住建、园林、交通、供水、供电、燃气等十余个部门。房产项目关系民生，为积极回应社会关切，提升住宅品质，区住建局会同其他有关部门制定了《关于加强房地产项目建设全过程监管若干措施（试行）》政策文件，通过加强源头管控、审批管理、过程管理、销售管理、验收管理、后续管理和机制保障等措施，保障购房群众的合法权益，促进房地产良性循环和健康发展，最终实现提升群众幸福感和获得感的目标。此措施获省建设厅发文全省推广。

  下步，区住建局将继续围绕“增强质量意识，推进品质发展”主题，践行以人民为中心的发展思想，大力推动优质结构工程创建，加强施工现场质量管控，努力打造精品工程，为高水平发展筑牢质量红线，为质量奉化保驾护航。