“问北京”此前多次报道过，很多老小区年久失修，问题频发。近日，海淀区西翠路12号院的多位居民就表示，小区自建成以来常年漏雨漏风，导致住宅内墙壁发霉，墙皮脱落，甚至发生过楼体外墙砖块掉落砸破车窗的情况......

  居民：(房顶)整个都掉下来了。那个大屋，一漏水都跟瀑布似的，一下雨咱们的大脸盆，我最少两盆水弄出去。我们就怕夏天下雨，它顺着墙往下流。

  居民：发霉差不多一年擦两次（霉斑），那毛我们进屋就打喷嚏过敏。怕冷，这都安三层窗户，这是两层，然后又加一层，你跟屋坐着，刮风的时候呼呼的，跟闹鬼声一样，就这么瞎住。

  除此之外，让居民头疼的还有房子一直以来冬冷夏热，因为没有加装保温层，4、5月份了还得在家穿棉衣。

  居民：就像4月份，（5月）现在这样也很冷。不如外面晒太阳去，屋里阴冷，还不如外边暖呢。

  居民：一直了几十年都是这样，不是说现在才出现了这样的一个问题。夏天热，供热不均衡。

  居民们和记者说，不仅基本的居住环境没办法保证，现在就连居住安全也成了问题。今年2月初的一场大风刮落了2号楼的外墙砖块，将楼下停放的汽车车窗砸穿。

  居民：那砖把车砸坏了，车那前面挡风玻璃砸的那个驾驶室方向盘，也就是（车上）没人，有人就完了。

  居民：对三栋楼都掉过。三栋楼都危险，他（物业）就把这个二号楼这弄的栏杆了。

  记者在现场看到，外墙掉落的2号楼西侧，有物业临时搭建的一个护头棚，棚下张贴了高空坠物的提示通知，说明了三栋楼楼体外墙面空鼓、开裂、脱落的情况并提醒居民请勿在楼下停留。对此，居民们表示，这样的做法治标不治本，最根本的还是要对小区进行整体维修或改造。

  居民：实际上它里边漏水，还有保温，保温和外墙应该是一起的工程。北京市现在很多小区是进行老旧小区改造，（我们）也是想能够在国家允许的范围内，尽早的把这个小区纳入老旧小区的改造里边。

  去年7月份，就居民们的提议，属地万寿路街道办也组织了相关单位开了座谈会，共同讨论小区纳入老旧小区改造的问题。当时万寿路街道办城管科的工作人员回复大家表示，因为小区的产权单位是中国联合网络通信集团有限公司，属于央产房，依据京建发【2020】100号文件精神，不在本市政府职责范围内，街道办也只能尝试申请。

  街道办：根据目前北京市的老旧小区改造政策，比如说就是由街道报给区住建委进行审批，走北京市财政的一些老旧小区，全部都是北京市的市属产权小区。

  而对于目前房屋的很多问题该怎么样才能解决，联通八区分公司负责装修的康先生表示，已了解情况，正在申请公共维修基金。

  康先生：我在2019年底，就疫情之前的时候，让施工队做过预算153万，然后2021年，我跟我们公司领导也沟通了，然后我们也查了一下公维基金，钱是够的，然后跟物业我们已做好沟通了，已经在做这个工作了。

  然而转眼近一年时间过去了，不管是改造还是维修，始终不见动静。眼看着又要到雨季了，居民们迫切希望了解进度，尽快解决这样一些问题。记者首先联系了当时组织座谈会的万寿路街道办城管科，负责老旧小区改造的工作人员回复说，去年已向北京市住建委上报过改造申请，但没有审批通过。

  城管科：中国联通呢是因为它是央企，央企的呢是有一个它自己的就是改造渠道是以那个产权单位为主的改造，但是呢中国联通呢说的是啊我们这边现在是没有钱改造，所以说就是委托我们街道这边做申报，因为是每年6月份申报这个嘛，所以说就是今年肯定也会写上的。

  但同时这位工作人员也表示，因为涉及央产房改造，还是得从产权单位方面入手申请改造更合适，多方共同努力处理问题。随后，记者多次拨打联通八区分公司维修部的电话，但始终无人接听，之后辗转联系到了联通公司信访办的崔先生得知，联通公司申请的公维基金项目已经上报北京市住建委，目前正在走流程中。

  信访办：这种流程我们已报到市里了，报到住建委那去了，现在只能等他批复， 批复完了回来之后我们再做。

  信访办：就这个我可不敢保证说你走多久，但是肯定是在走流程。您可以问问物业公司，他必须要知道这个事儿。

  记者之后也拨打了社区物业——北京天岳恒物业公司的电话询问进展，工作人员核实后回复记者表示：

  物业：我帮您问了一下，然后他们那个手续4月7号的时候已经走到咱们海淀区房管二所的那个地了，说在他们那儿呢就是已经在走这个流程了，这个您放心。

  物业：他这应该是先走流程后立项。具体他那个申请下来，就是看那个房管二所他们批不批，然后批的话，回头咱们再一项一项立。要是下来的话，咱们这边物业肯定也会贴通知的。

  雨季即将来临，希望相关单位积极沟通，寻求改造途径，促进维修进程，尽全力保障居民的生活环境和生命安全。有关西翠路12号院的改造维修问题，“问北京”也将持续关注。