买顶层送阁楼的缺点？买顶楼阁楼的一些小建议！
人们听到买房送阁楼都以为是买一层送一层，很多人认为买到这种房子捡了个大便宜，但实际上这只是开发商搞促销的一种手段。本以为家里有个阁楼，可拿来当储藏室，儿童房或者是书房，这样家里的空间会大很多。买顶楼带阁楼的房屋有好也有坏，好处是带了阁楼之后整个房屋的面积自然更大了，并且也能通过一些小改造将阁楼变成家庭储藏室、休闲娱乐区等。
开发商送的阁楼形状各异并不一定是方方正正的，如果开发商送的阁楼是斜顶的，那么有可能会出现的问题包括：冬冷夏热、漏水渗水问题严重、老人孩子上下不方便。另外如果购房者不清楚阁楼的具体结构也有一定可能会出现一些明显的异常问题，例如阁楼窄小黑暗，通风性差，实用性也是很差的。
很多情况下，开发商赠送的阁楼是不计入建筑面积的，因此除了使用之外，购房者并不能享受到这部分面积的其他权利，一旦遇到房屋拆迁的情况，你得不到赔偿。如果想要产权归属清楚，那么购房者应该和开发商在合同中约定相应权利的归属，并看清楚产权证上的面积说明。
除了阁楼之外，购房者还要关注顶楼和阁楼之间的部分，有很多时候这个部分是需要购房者掏钱买的，而不是赠送的。
上面也提到阁楼属于赠送面积，只是房子的附属品。为保障阁楼属于产权面积，购房者可以再一次进行选择楼层高达到2米2的，阁楼层高达到2米2以上就可以算面积了，如果有外阳台则更好。
购房者最主要的还是买房子，买顶层的时候要留意选择买西户，不建议买东户。因为顶层有阁楼之后，阁楼就是最上层了，东户漏雨的概率比西户大。如果不小心选了东户，就要检查楼体的防水及外墙的保温情况。
阁楼是斜顶的不适于使用并且改造装修也要消耗更多的钱财，因此购房者可以再一次进行选择平顶的阁楼，这样的阁楼更实用。
买房遇到顶层送阁楼并不是都是赚到的，因此购房者要清楚什么样的阁楼是要不得的。如果选好适合的阁楼，那么听听小编总结的买阁楼的一些小建议也是十分有必要的，这样做才能够给自己省去很多的麻烦。最终究竟到底要不要买顶楼带阁楼还是要通过你自己家的真实的情况。
