青岛李沧区文昌阁社区城中村改造B1—06地块商品房13#楼，地暖绝热层采用苯板材料；海岸馨园项目一期工程1#～7#(A区部分—标段5#楼)，现场部分构造柱箍筋及拉结筋使用瘦身钢筋……日前青岛市城乡建设委建管局下发本市今年第五期质量巡查简报，对本市部分在建工程存在的质量上的问题进行通报，其中瑞海馨园、海岸馨园、李沧宝龙城市广场等项目被处罚。

  根据市城乡建设委建管局日前下发的通报文件，本市建筑工程今年第五期质量巡查期间，共对22个工程下达工程质量整改通知书，累计提出整改意见136条；对12个工程的12个责任单位做了罚款处罚，并对相关工程的责任主体及责任人进行了扣分处理。从本期巡查的总体情况看，多数建筑、施工、监理等参建各方质量行为比较规范，施工全套工艺流程中能较好执行国家相关的法律和法规和工程建筑强制标准，在建工程质量总体受控。

  不过，此次巡查也发现个别工程依然存在较多质量上的问题。例如，建筑工程项目施工现场的质量标准化有关要求执行不规范、不到位。此外，混凝土工程项目施工的精细化程度不高，部分工程任旧存在现浇楼板开裂、折板式楼梯水平段厚度不足等现象。在外墙保温方面，部分工程的外墙保温材料抽检批次及数量不足；外墙保温临时施工间断处未留搭接网格部、分户隔墙、楼间墙保温砂浆厚度不足。

  其中，由青岛城投房地产开发有限公司开发、中建八局第四建设有限公司组织施工的瑞海馨园A—3地块一期工程(1#～8#楼、地下车库)1#～4#楼，被查出少数楼板板底开裂；个别部位钢筋的保护层过小、露筋等；由中建二局施工、青岛宝龙房地产发展有限公司开发的李沧宝龙城市广场二标段工程2-1#楼，超市区域被查出使用了禁用管材。

  据了解，针对巡查中查出的实施工程质量问题，本市主管部门已经要求相关责任人进行整改 。但是，在市城乡建设委建管局日前下发的秋季在建工程质量检查结果中，类似的质量上的问题再次出现。

  在秋季质量检查中，混凝土工程的施工质量上的问题依然存在，秋季所检查的工程不同程度地存在楼梯梯板厚度小于设计厚度、小批量混凝土强度评定不合格等现象。例如，江苏南通二建集团有限公司承建的工程项目，部分现浇楼板上人过早，踩踏严重，个别部位的混凝土疏松。青岛市一宅建筑集团股份有限公司承建的住宅及配套设施，被查出楼梯钢筋数量不符合设计要求，同时该公司施工现场的钢材临时堆放于土地面上，污染严重。

  外墙保温方面存在的实施工程质量问题也未能杜绝。例如胶州市郭家庄社区综合性服务大楼，被查出北侧外墙保温板厚度不符合设计要求，设计要求为6厘米的厚度，实际施工结果只有2厘米，并且该工程还存在楼梯间、外墙装饰线条等部位未按要求做保温，窗台下未设角钢等现象。

  事实上，本市建设主管部门对建筑施工质量的监管一向重视。针对现浇混凝土楼板裂缝、外墙外保温墙面渗漏、电气水暖等安装不规范等当前建筑工程存在的质量通病，本市专门制定了《青岛市住宅工程质量通病防治手册》，其中针对外墙外窗、卫生间渗漏问题设计的淋水试验等措施，今年起开始在全省住房建设领域推广。

  为了保证工程施工过程中存在的质量上的问题得到纠正，本市今后计划推出多项创新手段。根据新出台的《建筑工程质量标准化管理实施意见》，在工程动工前，开发商要组织设计、施工、监理单位对图纸进行会审，重点核查栏杆安全高度、安全玻璃使用部位 、节能保温防火要求，以及楼梯、消防楼梯的空间尺寸等是否满足强制性标准的要求。此外，在各施工现场需设置工程样板，对重要施工工序如钢筋绑扎、砌体 、顶砖、挂网、线槽及脚手架眼封堵、墙身护角、滴水、内外墙抹灰、室内楼地面、防水构造处理、外墙保温、水电底盒安装定位等，应分别做出样板后方可大面积施工。

  市城乡建设委建管局有关负责人表示，今后凡执行质量标准化管理有关规定不到位的工程，一律不得申请进行主体验收、竣前检查和竣工验收，已申报的暂停验收，从而确保本市建筑工程质量整体水平稳步提高。

  房屋出现质量上的问题，开发商及施工单位迟迟不给维修，这是很多市民都会遭遇的窝心事。日前，青岛市城乡建设委建管局发布通知，对处理业主质量投诉行动迟缓、维修措施不力的青岛青房置业担保集团有限公司 、青岛城建集团有限公司等单位，通报批评并给予行政处罚。

  据通报，2011年9月19日，有业主投诉反映称 ，由青岛青房置业担保集团有限公司开发建设，青岛城建集团有限公司承建，青岛平仁工程监理咨询公司监理的住宅项目，存在室内地面裂缝等质量问题。在处理本起质量投诉过程中，因相关责任单位行动迟缓、维修措施不力 ，在规定的时间内未处结，引发投诉人多次重复投诉 ，造成恶劣影响。

  市城乡建设委建管局给予建设单位、施工单位、监理单位分别扣10分，给予项目经理于同坤扣10分，项目总监郑树莲扣10分的处理。同时对以上单位和个人进行全市通报批评 ，并按有关规定对有关单位进行行政处罚。

  市城乡建设委建管局有关负责人要求，各工程建设责任主体要引以为戒，切实加强施工全套工艺流程中的质量管理。同时，应及时妥善处理质量投诉，维护广大业主的切身利益。（记者 马正拓）

  工程名称：瑞海馨园A—3地块一期工程（1—8号楼地下车库）1号--4号楼

  工程名称：海岸路2号国棉一厂项目（联城.海岸锦城7号—16号楼）一标段8号楼

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