“阳台墙面一向渗水，精装饰的房子还没住上就现已发霉了。”近来，市民宋女士向记者反映，2021年在胶州市把戏年·碧云湾买了套精装房，6月份交给后还没入住却发现阳台渗水、房间壁纸起泡，宋女士查看后发现阳台保温棉内的水管被钉了一颗钉子，导致新房被泡。宋女士称当时已向开发商青岛锦泰创升建造发展有限公司（以下简称“青岛锦泰创升”）提出了补偿计划，该公司小区管家表明，现在已上报企业，与业主进一步洽谈中。

  2021年宋女士在胶州市把戏年·碧云湾买了一套精装房，本年6月中旬正式处理交房。8月17日宋女士预备拾掇新房入住，到新房后却发现阳台继续渗水，迟迟找不到漏点。“交房的时分比较匆忙，想着也没啥问题，也没关注到阳台漏水的状况。发现后查了查水是从阳台的墙面里边出来的，把墙面凿开后发现，一根钉子正好钉在保温棉下面的水管子上。”宋女士说道。

  本认为仅仅简略的渗水，细心验房后宋女士发现，三个卧室的地板边际处现已发黑、壁纸大面积起泡，踢脚线处现已发霉。宋女士和记者说：“这个水管里边现已破裂了，长期往外渗水现已把家里全淹了，阳台的墙面又紧挨着卧室。一开始咱们只看到壁纸起泡，所以计划扒下来自己处理下，扒壁纸的进程发现了地板和踢脚线的问题，假如从头装饰这也是一项大工程，精装饰的房子得拆成毛坯。”

  此外，宋女士还表明，发觉缺点当天已跟小区管家进行反映，现在洽谈计划未能达到共同。宋女士称：“当天我就找了开发商的小区管家，上门后他们也承认是水管子漏水把家里给泡了，开发商后续提出2万块钱的补偿金，但我这边不同意，至少4万块钱，由于家里现在一片狼藉，修理处理2万块底子不行。”

  为核实相关状况，记者联系了青岛锦泰创升的小区管家邓先生，对方表明，现在正在与业主洽谈详细处理计划。“这个事不是咱们不论，后续的落地咱们正在跟业主交流。”

  水管渗水导致新房被泡，业主要求4万元补偿金是不是合理？北京浩天（青岛）律师事务所律师刘乔乔表明，如因开发商的职责导致业主呈现丢失，开发商应该对业主的丢失进行补偿，详细丢失金额是多少，业主有必要进行开始的举证。

  刘乔乔称：“现在业主要求4万的补偿，那这4万到底是怎样核算的？需求有一个合理的根据，两边都没供给根据的，假如洽谈不成到诉讼的话能请求判定。可是请求判定的判定费比较高其次判定出来这个金额到底有多少钱？我们都不确认，有或许高也有或许低，一起诉讼判定的时刻本钱又比较高。所以依旧是主张两边可以取个折中数额，各退一步洽谈处理。”

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