“9月20日刮大风，又有一块外墙脱落，还好没有砸到人。”近日，鹿城区广润嘉苑小区业主向本报《社区·周围》栏目反映，近3年来，小区不断有外墙脱落的事情发生，不仅影响了小区面貌，更主要是存在严重的安全隐患。

  广润嘉苑位于鹿城区双屿街道，是拆迁安置房小区，共7栋楼，于2018年年底交付使用。

  近日，记者接到该小区居民的反映后来到该小区，只见1幢北向的外立面上，有三处外墙大面积脱落，特别是在10层楼附近，外墙脱落面积已近40平方米。此外，该小区大楼还有不少地方的外墙有裂缝和鼓包。

  “其实我们入住时就发现外墙有脱落迹象，这些年更是时常发生，看着剥落的混凝土墙块在大楼上面摇摇欲坠，真是令人胆战心惊。大家说，进出小区都要戴安全帽了。”小区业委会监委组长赖先生说。

  赖先生介绍，这些外墙先是有裂缝，后来与墙体剥离，剥离的面积慢慢的变大。为安全起见，他们已叫人把出现剥离的外墙先拿下来，以免掉下来砸到人。

  赖先生带着记者来到1幢一单元的出入口，指着一处弯曲的栏杆说：“去年夏天一次台风，一块外墙掉下来砸中这栏杆，栏杆直接就被砸弯了，还好没砸到人！”赖先生还表示，有一次一块外墙掉下来，砸坏了好几辆停在楼下的车子。

  去年11月，该小区业委会副主任陈先生走在路上，一块外墙砸在离他只有两三米的地方。

  “每次进出小区都是心慌慌，走几步就要抬头看看，生怕被突然掉下的外墙砸到。”小区业主林先生对记者说。

  赖先生和记者说，外墙脱落是很危险的，而且小区楼下就是商城，人来人往，大家都非常担心。业委会自发现小区存在外墙脱落现象后，每年都向双屿街道提交报告，申请完全解决问题。

  “虽然申请后，街道都会派实施工程单位的工人来补墙。但是治标不治本，还是有外墙脱落现象发生。”赖先生说，最近一段时间来，有工人在小区维修外墙，已有四五个月。记者看到，工人在外墙上打入一排排的钉子，用于固定。

  广润嘉苑一些业主认为，该小区的外墙工艺存在问题，希望街道能拿出根治方案。另外，他们还担心，外墙保温工程有保修期，过了保修期又该怎么办？

  9月18日，记者联系上了双屿街道分管领导沈军。他表示，街道收到居民关于外墙脱落的反映后，向施工方了解了情况，施工方说是前几年的外墙工艺引起的，街道已督促实施工程单位去维修。

  对于外墙反复修补不见好，和广大业主希望街道拿出根治方案的诉求时，沈军表示：“我们施工已经好了，验收也合格了，居民也住进去了，后续墙体脱落，由专门的施工方负责维修。”

  随后，记者联系了鹿城区住建局有关人员。对方发回相关说明称，他们安排专人前往广润嘉苑查看情况，该小区的建筑设计企业为温州鞋都投资开发有限公司，实施工程单位为深圳中海建筑有限公司，设计单位为浙江同方建筑设计有限公司，2013年9月开工建设。经和属地街镇、实施工程单位对接沟通、现场踏勘，出现脱落的根本原因为节能设计规范要求的外墙外保温材料受温差、多雨天气影响，热胀冷缩特性大，易造成撕裂，属于外墙外保温质量通病。针对外墙外保温节能设计规范不适用于南方多雨季多台风地区的实际，经多方调研，2017年后温州市住建局已发文明确在我市新建民用建筑中推广外墙自保温和外墙复合保温，明确限制外墙外保温。针对该小区的外墙脱落问题，他们联合双屿街道，督促实施工程单位两周内出具施工整改方案，并要求尽快进行整改。至于业主提出的保修期到期问题，鹿城区住建局建议启用住宅专项维修资金处理。

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